Belíssima Propriedade, uma excelente oportunidade para adquirir esta moradia Térrea, T4, situada numa zona tranquila e de fácil acesso no Fundão.

Com a área bruta de 737,70m2, este imóvel destaca-se pelas suas áreas muito generosas, a excelente exposição solar, funcionalidade,

distribuído no piso térreo (rés do chão), num enquadramento de privacidade e fácil acessibilidade.

A moradia dispõe das seguintes divisões:

Uma entrada com hall amplo e luminoso, que recebe e conduz naturalmente às áreas sociais da casa.

Uma sala principal de grandes dimensões, generosa e bastante acolhedora, devidamente organizada por áreas de estar, jantar e lazer –

incluindo mesa de snooker, e com acesso direto ao exterior.

Uma cozinha totalmente equipada, com despensa independente, da cozinha há ligação direta a uma lavandaria e à sala técnica /de máquinas.

Uma casa de banho social ampla.

A zona privada da casa é composta por:

Dois quartos com roupeiros embutidos.

Uma suite espaçosa.

Um quarto adicional, com infraestrutura já prevista para instalação de roupeiro embutido.

Uma divisão destinada a arrumos/closet.

Três casas de banho de apoio aos quartos.

Um escritório, espaço multifuncional com conversão fácil em quarto adicional.

Comodidades adicionais:

Sistema de ar-condicionado instalado em todos os quartos e no escritório,

Aquecimento central assegurado por recuperador industrial a pellets, com distribuição para todas as divisões.

Uma lareira a lenha na sala principal como elemento de conforto e carácter.

Pré-instalação para aquecimento radiante (pavimento).

Garagem fechada para dois veículos com portão automatizado.

O imóvel conta com um sótão amplo e versátil, passível de transformação conforme necessidades.

Exterior e áreas de lazer:

Várias zonas de jardim cuidadas com relva e plantas.

Piscina ladeada por decks de cerâmica antiderrapante, com área gourmet integrada, equipada com churrasqueira, forno a lenha,

bancada de apoio e frigorífico – ideal para entretenimento e convívio.

Um alpendre espaçoso que oferece sombra para refeições ao ar livre, instalações sanitárias exteriores, balneários e arrumos

para equipamentos de manutenção.

Um anexo de lazer fechado e climatizado, independente, conta um forno a lenha e bancada de cozinha de apoio.

As portas de correr em vidro abrem-se na totalidade para o deck da piscina, unindo o salão de refeições ao ambiente exterior.

É um espaço independente perfeito para festas e jantares de família, utilizável em qualquer estação do ano.

Temos também anexos logísticos para alfaias agrícolas, um anexo para animais (canil) e um telheiro de apoio agrícola.

A propriedade tem uma área total de 6,500m2 de terreno, e possui água própria proveniente de furo, com sistema de rega e

distribuição de água operando em três pontos distintos para otimização da manutenção.

Área composta por oliveiras implantadas com espaçamentos e alinhamentos técnicos para facilitar a entrada de maquinaria e a colheita mecânica.

O perímetro da propriedade é totalmente vedado, com altura regulamentar e fundações drenantes, integrando portão de entrada automático com

acionamento elétrico e intercomunicador. Está prevista passagem técnica para conduções (água, eletricidade e gás) e pontos de ancoragem

para futura instalação de CCTV, iluminação perimetral e sistema de alarme.

No pátio de entrada da propriedade há estacionamento amplo para várias viaturas.

A moradia fica localizada a aproximadamente 5 minutos do centro do Fundão e da ligação à A23, assim como muito próxima de todo o tipo de

comércio e serviços locais.

Um lugar mágico inserido entre a Serra da Gardunha e a Serra da Estrela, a propriedade beneficia de panorâmicas amplas com vistas desafogadas

para ambas as serras e de um ambiente natural privilegiado, rodeada pela natureza

Esta fantástica propriedade destaca-se pela sua incrível versatilidade. Graças à sua configuração espacial, à qualidade construtiva e aos anexos independentes,

apresenta-se tanto para quem procura uma residência familiar permanente de prestígio como para quem procura uma solução de elevado potencial para alojamento

turístico de luxo.

Com arquitetura moderna, a propriedade é excecional e pronta a habitar, oferecendo divisões amplas e abundante luz natural, o cenário ideal para o dia a dia
em família ou para encantar hóspedes de férias.

Oportunidade rara de adquirir um imóvel pronto a habitar ou com capacidade imediata de rentabilização num
mercado turístico em crescimento. Ideal para clientes exigentes que procuram um imóvel singular, com carácter e conforto superior.